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一线楼市新建住宅成交惨淡 去年跌逾四成翻新低_屋子?家_天边论

时间:2018-01-10 09:31
    2017年,与三、四线城市楼市销售热和土地热构成赫然对照的是,“北上广深”四个一线城市的新建住宅成交惨淡收官。

  据中原地产研究核心统计数据显示,2017年全年,“北上广深”四个一线城市共计商品房住宅(不含保障房)签约192283套,比拟2016年全年的324549套,下调了41%,创下历史最低点。此外,2017年全年,“北上广深”四个一线城市总计商品房住宅成交金额为7829亿元,同比下滑38%,其四城合计成交金额比万科与碧桂园两家房企算计销售额还低。

  对此,中原地产首席剖析师张大伟向记者表现,2017年是史上最严格的调控年,导致一线城市新建住宅成交量显明大幅度下调。“一线城市已经进入了二手房时期,二手房成交量占比高达80%以上。”

  以“京沪为例”,2017年全年,北京纯商品住宅成交金额为1777亿元,成交量为2.6万套,相比2016年的4.7万套,下跌45%;上海纯商品住宅成交金额为3030.7亿元,签约5万套,相比2016年的10.8万套,下调53%。“整体看,全国房地产市场分化明显,15个一线城市和热门二线城市调控力度大,其中有些城市成交量多少近腰斩。”张大伟如是表示。

  成交量下滑的同时,一线城市呈现了房价的同比降落景象。以北京为例,2017年11月份,“新建商品房价值”同比下调0.3%。

  亚豪机构市场总监郭毅以为,当下浮现“冰锁楼市”的市场状态,交易惨淡的行情并不意外。进入2018年后,在惯例销售淡季的1月份跟2月份,手机看开奖m 01kj com,打算开盘入市的名目量仍会坚持低位。但自3月份开端,北京新居市场的供给局势将翻开冲破口。

  麦田房产首席分析师张叶松则表示,整体来看,目前市场已经进入平稳发展期。成交量受“3?17政策”影响在2017年跌入低谷之后,预计2018年楼市将逐渐复苏,尤其二手住宅市场成交量会好于2017年。上半年价格走势上会比拟平稳,个别区域还有补降的可能性,但价钱降幅是收窄的。

  独一无二,张大伟也表示,2017年一线城市均履行了十分严厉的限价与限签政策,这对2018年楼市将持续开释影响,房价下调的城市数目将显著增添。此外,张大伟称,预计2018年局部城市的限价房将集中供应,一线城市成交量将有所恢复。

  在链家研讨院院长杨现领看来,2018年,一线城市成交量可能有所回升,预期跟着调控后果的消化和前期积聚需要尤其是换房需求的增多,市场会小幅回暖,2018年月均成交量水平将高于现有程度,但房价总体将保持安稳。

曹栋主持召开市政府全部(扩展)会议

  吴川市国民政府网讯 11月6日上午,市委副书记、市长曹栋主持召开市政府全体(扩大)会议,总结分析我市今年1-9月各项政府工作情况,充足研判局势,保持精准施策,全面安排今后两个月重点工作。曹栋强调,各级各部门要对比全年发展目标,强化政治意识、担当意识、目标意识,狠抓进度推进,狠抓单薄指标,以务实扎实措施确保完成今年经济发展目标任务。

  市领导曹栋、冯德联、洪海卫、黄哲辉、庞观保等,政府各组成部分、市直(驻吴)有关单位、各镇(街道)重要领导加入会议。

  会上,统计、发改、财政、经科、交通、住建等部门分辨就我市今年经济指标及重点工作任务完成情形作具体汇报。据先容,今年我市经济总体保持了平稳发展的态势。1-9月,全市实现出产总值188.83亿元,增长7.3%,增速排湛江五县(市)第三。工业总产值213.45亿元,增长11.5%;范围以上产业总产值152.78亿元,增长14.2%;规模以上工业增长值40.65亿元,增长15.1%,增速均排湛江五县(市)第三。社会花费品零售总额92.23亿元,增长11.4%,增速排湛江五县(市)第二。固定资产投资额126.38亿元,增长37.6%,增速排湛江五县(市)第三。公共财政估算收入5.58亿元,增长14.5%,增速排湛江五县(市)第三。

曹栋在会上讲话

  曹栋指出,在十九大成功召开的历史新节点上,确保完玉成年经济社会发展目标任务是咱们面临的重要义务,也是对我们执政能力和领导水平的重要考验。我们要以习近平新时代中国特点社会主义思维为领导引领政府工作,动摇信心、为民服务、勤政求实、敢于担当、清正廉洁,切实做到幸不辱命,不负重托,奋力开创政府工作新局面。

  曹栋强调,打铁还需本身硬,要着力建设更加刚强有力的政府班子,要讲政治、提高驾驭全局的能力;讲担负、提高引导发展的能力;讲落实、提高执行决议的能力;讲主旨、提高为民谋利的能力;讲大局、进步团结合作的才能;讲廉明、提高拒腐防变的能力。要精准施策稳增加,全力推动重点项目建设,侧重抓好机场征地拆迁安顿、精准扶贫、乡村土地确权颁证、教导创现、创文创卫等工作,全力确保实现今年各项目标义务。要牵住项目建设“牛鼻子;,要全力抓好湛江国际机场,打造逾越发展新引擎;抓好交通基本设施,建设粤西破体主要交通枢纽;抓好“一园三基地;,构建高水平工业系统;抓好城市扩容提质,建设宜居宜业宜游的江海魅力之城;抓好滨海旅游会聚区,打造滨海休闲游览幻想目标地,要明白目的,真抓实干尽力首创吴川加快发展、全面振兴新局面。(邓志坤)

(原题目:曹栋:以务虚扎实举动确保完成今年经济发展目标任务)
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