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房企去年利润全线暴发 29家增幅超100%_屋子?家_论坛_天边社区其

时间:2018-02-02 14:06
    中原地产研讨核心1月31日讲演显示,截至30日,公布2017年年报预报的房地产上市企业共计82家,其中多达60家企业的业绩预告预盈与预增,占比达73%。

  预计亏损的上市房企不足10%

  中原地产首席剖析师张大伟表示,固然2017年房地产连续调控,但房地产企业在2017年基础实现了利润的全线暴发。预计亏损的企业只有8家,不足10%。这8家企业根本都是处于转型的房地产企业。

  详细来看,截至目前颁布利润预报的82家房企中,去年亏损的12家房企全体由亏转盈。其中,阳光股份净利润从去年的亏损4.68亿元,转至盈利1.25亿元至1.7亿元,增幅达127%-136%。*ST松江净利润从2016年的亏损4.55亿元,转至盈利2.02亿元。

  除由亏转盈外,依据中原地产盘算,多达29家房企利润增幅超100%。1月30日,中航地产宣布事迹预报,公司预计2017年1-12月归属上市公司股东的净利润4.40亿元至5,1123kjcom看开码.10亿元,同比变动172.63%至216.00%。

  1月29日,世荣兆业业绩预告显示,因可结转的商品房销售收入高于预期,公司预计2017年1-12月归属上市公司股东的净利润8.95亿元至9.41亿元,同比增长855.88%至905.01%。

  此外,京蓝科技预计净利润盈利2.8亿元到3.3亿元,比上年同期增长2235%到2652%。丰华股份净利润盈利1.04亿元到1.07亿元,同比增长1025%到1058%。

  销售面积与金额刷新历史纪录

  除中斗室企外,大房企虽然利润增幅较低,但从整体范围来看,同样可观。1月15日,保利地产公布2017年业绩快报,去年公司实现归属上市公司股东的净利润156.84亿元,同比增长26.27%。绿地去年全年实现营业总收入2901亿元,同比增长17%;利润总额191亿元,同比增长32%。

  张大伟说,虽然楼市调控重压,但市场表示仍然乐观,从全国看,房地产销售面积与金额再次刷新历史同期纪录,房企年度目的实现均匀超过100%。大部门房企逾额完成年度义务,千亿房企数目在2017年超过16家。“上述公布利润预告的82家房企中,公布销售业绩的房企总计42家,算计销售额43897亿元,同比2016年同期的29460亿元上涨50%。”

  国度统计局此前发布的数据显示,2017年我国商品房销售,无论是成交量仍是销售额,均刷新了历史纪录。2017年全国商品房销售面积首次打破16亿平方米,达169408万平方米,比上年增长7.7%;商品房销售额也首次冲破13万亿元,达133701亿元,增长13.7%。

  今年房企或面临宏大资金压力

  值得留神的是,上海易居房地产研究院分析师严跃进表示,房企的业绩改良也有良多不肯定性,包含将来可能的加息、资本市场的管控、企业到期债权兑付等情形,这些都会给房企造成必定的业绩压力。

  例如,嘉凯城预计公司全年实现净利润19亿元,同比增加376%。对此,嘉凯城表示,公司实现归属于上市公司股东的净利润比2016年同期增添的主要起因是公然挂牌转让子公司武汉巴登城投资有限公司的100%股权。*ST松江业绩预盈也重要是因为处理两个子公司股权等非常常性损益事项所致。

  “市场监管的不断定性也再度增加了危险,日前碧桂园便发布,因市场稳定原因,撤消发行2018年第一期18亿元中期票据。”张大伟说。

  事实上,近日有新闻称,已有局部银行下发相干文件,或已暂停受理房地产行业新增授信业务,或暂停开发贷业务。

  张大伟表现,对房企来说,2018年或将是最近4年资金压力最大的一年。“一方面是融资渠道收窄,另一方面,叠加最近全国多个城市房地产市场调控,国民币贬值对房地产市场的利空,房企海外融资难度也在加大。”
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